Tipps

Atitude

O primeiro passo para tornar a sua casa mais atraente para o mercado é mudar de atitude. Deixar de pensar na casa como o SEU espaço e passar a pensar nela como um investimento, um produto que tem que ser o mais sedutor possível para conquistar muitos e bons clientes.

Provavelmente é o seu maior investimento até agora e por isso deve querer retirar o maior retorno possível.

Dê espaço à sua casa

Há casas que não respiram, que não têm espaço. Não porque são pequenas, mas porque estão apinhadas de tralha ou a organização dos móveis no espaço não é a melhor. Se este é o caso da sua dê-lhe espaço!

Retire tudo o que está em excesso e diminua em 50% o que tem à vista. Sabe que este é um dos segredos de fazer com que a casa pareça que tem arrumação? Se os armários estiverem apinhados, quem chega pensa “esta casa não tem arrumação”. E se estiverem folgados e com algum espaço livre?

Limpe e retire tudo o que está a encher bancadas, prateleiras, armários ou a dificultar passagens e a diminuir o espaço. Liberte os espaços junto às janelas e sítios de passagem. A casa tem que permitir uma boa circulação.

Era da minha avó

Até pode gostar muito do ursinho de peluche ou do quadro da avó, mas aqui só estão a ocupar espaço e a poluir visualmente o espaço. Se quer mesmo vender ou arrendar a casa, arrume, deite fora, coloque na garagem do vizinho ou dê a maioria das velharias, as coleções, roupa fora de uso ou ímans no frigorífico.

Mas é o meu estilo!
Mas não é o da maioria! Pode gostar muito da sua casa e adorar a decoração “pop” mas lembre-se que pode não ser o estilo procurado pela maioria. Por isso, ainda que adore as cores berrantes e vivas, o melhor é guardar esse look para a sua próxima casa.

Neutralizar
Uma casa clean, luminosa, espaçosa e com uma decoração baseada em cores neutras agrada sempre a mais pessoas. Os brancos e cores suaves passam tranquilidade e bem-estar. Por outro lado criam ambientes harmoniosos e visualmente mais espaçosos.  Por isso se tem uma casa cheia de cores, com móveis escuros e muita tralha, o melhor é começar a limpar e retirar tudo até que a casa pareça mais branca.

Despersonalizar
Para além de neutralizar também é preciso despersonalizar. Faça com que os visitantes se sintam em casa e não “em sua casa”. Não são seus amigos, são eventuais clientes!
Elimine tudo o que é pessoal: fotos de família, recordações de viagens, peluches de crianças, desenhos colados no frigorífico... Limpe as bancadas da cozinha e casas de banho de tudo o que é supérfluo. Esconda os seus objetos e deixe apenas uns frascos bonitos ou umas flores numa jarra. São pequenos truques que fazem toda a diferença.

Limpeza imaculada
A limpeza é mais que fundamental. Para conseguir vender ou arrendar a sua casa depressa e bem, a mesma tem que estar impecavelmente limpa, imaculada e a brilhar! O chão, as janelas, as bancadas, a casa de banho... Tudo tem que estar como se a casa estivesse numa montra à venda! Porque se apaixona pelas casas que vêm nas revistas? Porque estão sempre lindas, bem arrumadas, bem decoradas, bem preparadas! Brilham e fazem brilhar os olhos de qualquer um.

Arranjar e pintar
Chegou o momento para acabar finalmente com a "to do list" lá de casa.
Faça uma lista de todos os pequenos arranjos necessários e coloque de uma vez por todas a casa a funcionar a 100%.  Arranje a maçaneta da porta, a torneira que pinga, coloque o resguardo na banheira, a luz na dispensa ou arranje o armário que não fecha. É tão fácil e rápido que não vai acreditar, num dia a casa fica como nova!

Crie um mood convidativo
A sua casa vai receber convidados novos e tem que causar a melhor impressão! Tem que se preparar para a ocasião. Tem que seduzir! É importante tudo estar arrumado, limpo e perfumado.
Acender umas velas, pôr uma música ambiente e flores frescas e ter um leve perfume a café ou bolo acabado de fazer fazem milagres. Também pode utilizar umas velas perfumadas com um perfume suave.

Convença-se que não basta ter uma máquina digital
Sim, é verdade que hoje todos têm uma máquina e sabem tirar fotografias, mas nada se compara a uma sessão fotográfica profissional. Há fotógrafos que numa hora fazem milagres. Este é sem dúvida um dos pontos que não pode descurar nem improvisar se não quer perder dinheiro e tempo. Fotografias profissionais fazem da sua casa um palácio ao lado das que usam fotografias amadoras.